Vente maison 10 pièces 76190 - Yvetot

Réf. : 139-.

YVETOT GARE – RARE EN CENTRE-VILLE – 2 MAISONS, 1 000 M² DE TERRAIN – 299 000 €
Et si votre prochain achat immobilier vous offrait bien plus que deux maisons ?
À proximité de la gare d'Yvetot et de ses liaisons vers Rouen, Le Havre et Paris, découvrez cet ensemble immobilier normand à colombages, implanté sur environ 1 000 m² de terrain.
188 m² habitables existants, deux habitations, combles, garages et stationnements.
Son véritable atout ? Un potentiel d'aménagement permettant d'étudier jusqu'à 330 m² de surfaces, sous réserve de faisabilité technique et administrative.
Plusieurs projets sont envisageables :
Habiter et louer : occupez une maison et percevez les revenus de la seconde.
Investir : étudiez la création de plusieurs logements indépendants avec stationnement.
Valoriser votre patrimoine : rénover, optimiser les surfaces et envisager une revente à terme.
Associer habitation et activité professionnelle : selon les autorisations applicables.
Prix de l'ensemble : 299 000 €
Vente séparée également envisageable.
DPE : D, selon les diagnostics disponibles.
Un bien atypique, une situation recherchée et plusieurs perspectives de valorisation.
Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Yannick PAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 449 476 654