Vente maison 5 pièces 76190 - Yvetot

Réf. : 138-.

YVETOT CENTRE – MAISON NORMANDE 98 M² – TERRAIN 700 M² – POTENTIEL 193 M² – 165 000 €

Une maison habitable dès aujourd'hui, avec de beaux volumes et un véritable potentiel pour demain !

À proximité de la gare et des commodités du centre-ville d'Yvetot, découvrez cette maison normande à colombages, mitoyenne d'un seul côté, implantée sur un terrain d'environ 700 m² réparti à l'avant et à l'arrière.

Ses principaux atouts ? De généreux espaces de vie, deux garages et de nombreuses possibilités d'aménagement.
98 M² HABITABLES DE PLAIN-PIED
La maison comprend :
Un séjour spacieux de 30 m²
Un salon indépendant de 25 m²
Une arrière-cuisine de 10 m²
Deux chambres
Une salle d'eau et des WC indépendants
Un grenier et deux garages
Le rez-de-chaussée est habitable en l'état, permettant d'envisager une installation immédiate et des travaux d'amélioration au fil du temps.
UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT REMARQUABLE

Avec environ 95 m² de combles et garages potentiellement aménageables, cette propriété offre la possibilité d'étudier une surface totale d'environ 193 m²,

Chambres supplémentaires, espace de télétravail, suite parentale, logement indépendant ou projet locatif : plusieurs configurations peuvent être envisagées selon vos besoins.

UN TERRAIN RARE EN CENTRE-VILLE
Profitez d'environ 700 m² de terrain, d'espaces extérieurs à l'avant et à l'arrière, ainsi que de deux garages offrant des possibilités de stationnement ou de stockage.

Une opportunité pour une famille, un acquéreur souhaitant faire évoluer son habitation ou un investisseur recherchant un bien à valoriser.
Prix : 165 000 €

Contactez-nous pour découvrir le potentiel de cette propriété et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Yannick PAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 449 476 654