Vente maison 5 pièces 89340 - Montereau Fault Yonne

Réf. : 476-CAPIMMO89

EXCLUSIVITÉ : Le charme de l'ancien, le volume en plus !
À seulement 5 minutes de la gare de Villeneuve-la-Guyard (1h de Paris Gare de Lyon) et 20 minutes de Montereau-Fault-Yonne, découvrez cette grande maison ancienne qui n'attend que votre touche personnelle !
Les points forts qui font la différence :
• Un état impeccable : Une maison saine, parfaitement entretenue et raccordée au tout-à-l'égout. Pas de gros travaux à prévoir, seulement une remise au goût du jour pour en faire votre cocon !
• De beaux volumes : Un rez-de-chaussée fonctionnel avec une entrée, une cuisine aménagée et un séjour lumineux ouvert sur une grande véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saison.
• Vie de plain-pied possible : Une chambre et une salle de bains se trouvent dès le rez-de-chaussée.
• Espace nuit à l'étage : Deux très grandes chambres complètent l'ensemble, avec un grenier encore aménageable pour vos projets futurs.
Pour les bricoleurs et les passionnés :
Le terrain clos de 590 m² abrite :
• Un vaste garage avec fosse à vidange (le rêve pour les amateurs de mécanique !).
• Un atelier et une buanderie pour tout votre stockage.
• Une cave authentique.
Emplacement stratégique :
Située à Chaumont, vous profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des accès vers le 77 et des commodités ferroviaires.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.