A propos de ce bien
RARE A LA VENTE : découvrez ce magnifique appartement en triplex, plein de charme et baigné de lumière, au centre de Yenne.
Situé au 2ème étage d'une copropriété récente (sans ascenseur, avec faibles charges).
+++Cet appartement triplex de type T5 séduit immédiatement par son caractère atypique, son emplacement en plein coeur de Yenne, sa luminosité, ses beaux volumes, belle vue
116 m2 en surface plancher ( 97 m2 en loi Carrez) + 12 m2 de terrasse couverte (exposition Nord, sans vis-à-vis avec vue sur place des vieux moulins + 5 m2 de cave
L'appartement se décompose : (voir plans)
-au 2ème étage : une entrée, un dégagement, une cuisine, un séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau/ buanderie , un balcon terrasse de 12m2,
au -3ème étage : 1 chambre, 1 salle d'eau + 1 Salon / Espace détente
-combles: une chambre / Bureau
La toiture de l'immeuble à été refaite, les communs sont neufs larges et carrelés, escaliers neufs, les menuiseries neuves sont en bois, façade rénovée, bonne isolation, électricité neuve, construit sur dalle béton
Il offre 4 chambres, ou selon vos besoins 3 chambres et un bureau, parfait pour le travail à domicile.
Vous apprécierez sa terrasse de 12 m², véritable prolongement de l'espace cuisine, offrant une belle vue dégagée.
Les atouts :
-secteur rechercher
-Appartement en triplex, original et plein de cachet
-Très lumineux grâce à une belle exposition traversant Nord / Sud
-4 chambres ou 3 chambres + bureau
-2 Salles de Bains
-Terrasse de 12 m²
-Cave privative de 5m2
-Copropriété neuve et charges faibles
- Parkings gratuits à proximité immédiate
Emplacement privilégié : en plein centre de Yenne, vous profitez de tous les commerces, écoles et services à pied, tout en vivant au coeur d'un cadre exceptionnel.
Yenne est une commune prisée de l'Avant-Pays Savoyard, située entre Chambéry, Aix-les-Bains et Belley, entres lacs, montagnes et vignobles.
Au pied de la célèbre Dent du Chat.
Vous serez à proximité de nombreux centres d'intérêt : les Gorges de la Balme avec la Via Rhôna, les lacs de Chevelu, les balades panoramiques des belvédères, ainsi que les activités de plein air sur le Haut-Rhône (canoë, paddle, randonnées, vélo)
ligne de bus Yenne- Chambéry (S02-A73 qui circule toute l'année)
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 200.00 euros. Marie POCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49287898800046 - ARBOYS EN BUGEY.
Commodités
- Appartement
- Surface de 116,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : C (166)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 189 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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