A propos de ce bien
Située au coeur des Vosges, à Xonrupt-Longemer, cette maison individuelle de 135 m² habitable séduit par son confort moderne, ses prestations soignées et son environnement paisible. Construite en 1970 et entièrement rénovée en 2020, elle allie le charme de l'ancien à des finitions contemporaines.
Description du bien
La maison se compose de cinq pièces, dont un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et conviviale. Les matériaux et l'agencement ont été pensés pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Elle comprend trois chambres confortables, deux salles de bain et deux WC indépendants.
Extérieurs et dépendances
Implantée sur un terrain clos et paysagé de 983 m², la propriété dispose de deux terrasses, d'un garage et de place de parking extérieure. Vous profiterez également d'une piscine couverte chauffée, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Prestations et équipements
• Chauffage individuel à granulés et pompe à chaleur réversible
• VMC double flux
• Fenêtres PVC double vitrage
• Isolation intérieure refaite
• Toiture nettoyée et démoussée
• Exposition Sud/Ouest avec vue sur la montagne
• Cuisine moderne et entièrement équipée
Informations financières
• Taxe foncière : 1 127 € / an
La maison est idéalement située, à proximité du lac de Longemer, des pistes de ski et des sentiers de randonnée, dans un environnement calme et verdoyant.
Cette propriété est un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié, entre nature et confort moderne. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le charme et les prestations.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1451.00 et 1965.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AKOMI : Caroline BACHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal
RCP 188080600Z
Commodités
- Maison
- Construction : 1970
- Surface de 135,00 m2
- Terrain de 983 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Piscine
- Garage
- Parking : 3
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : D (210)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 498 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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