A propos de ce bien
** WOLFISHEIM ** Direction OBERSCHAEFFOLSHEIM **
**ATTENTION ce Bien est soumis aux conditions Pinel **
#Avis d'imposition (N-1/N-2) nécessaire ainsi que le Nombre de personnes constituant le foyer!
Au sein d'une petite Résidence de 2024, nous vous proposons ce 3P de 62,86m² hab., situé au 2e étage sur 3 avesc ascenseur et s'articulant ainsi :
- 1 Entrée/dégagement avec placard de rangement
- 1 WC séparé
- 2 Chambres de respectivement 11,93 & 9,95m²
- 1 Espace de vie de 25 m² avec sa belle Cuisine entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur) donnant accès au Balcon à la vue dégagée et exposé Est !
- 1 Salle de bains avec baignoire, meuble vasque & miroir
EN ANNEXE PRIVATIVE (rdch) :
- 1 Place de parking couverte
AUTRES INFORMATIONS Utiles et Complémentaires :
- Chauffage et production d'eau chaude au gaz collectif avec compteurs propres INCLUS dans l'Avance/Charges
- Local vélos et poussettes mis à disposition des Résidents
- A proximité immédiate d'une boulangerie et de la ligne de bus 41
- Ballade agréable, à proximité du Fort Kleber, des Aires de jeux et du Centre Equestre
**DISPONIBLE EN NOVEMBRE**
EXCLUSIVITÉ Immobilière OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Honoraires de 690 € TTC à la charge du locataire comprenant 188 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 730 €/mois. 200 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 730 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 341.00 et 462.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2024
- Date de disponibilité : 01/11/2026
- Surface de 62,90 m2
- Séjour : 25 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Ascenseur
- Parking
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (76)
- GES : C (17)
À propos du loyer
Loyer 930 € par mois, charges comprises.
Dont : 200 € de charges locatives (forfaitaires mensuelles), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 690 € TTC, dont 188 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 730 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}