A propos de ce bien
À Wolfersdorf, au fond d'une impasse, une maison de 2008 sur un terrain de 525 m², avec un jardin qui donne sur un petit canal.
Une maison récente, au calme, que vous pouvez habiter sans travaux.
69,68 m² habitables :
- une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte
- un coin salon avec poêle à bois
- 2 chambres
- une salle de bains au rez-de-chaussée
Une maison modulable selon vos besoins :
- la pièce principale peut accueillir un séjour ou une salle à manger
- la chambre du rez-de-chaussée peut devenir un salon
- 2 ou 3 chambres selon l'aménagement choisi
- il est même possible de vivre de plain-pied
Les photos meublées proposent plusieurs aménagements d'une même pièce pour vous aider à vous projeter.
Les atouts :
- construction de 2008 à ossature bois, fenêtres double vitrage
- plancher chauffant électrique, poêle à bois en appoint
- jardin facile à entretenir, terrasse et pergola
- accès au canal en fond de jardin
- un stationnement intérieur et 2 places extérieures
- aucune anomalie électrique au diagnostic
À proximité :
- les commerces de Dannemarie à quelques minutes : supermarchés et boulangeries
- école à Dannemarie, à moins de 1 km
- arrêt de bus à environ 350 m
- gare de Dannemarie à environ 1,5 km
Taxe foncière : 357 € par an.
La maison fait partie d'une petite copropriété de 4 lots. Pas de charges courantes à ce jour, la copropriété porte sur le chemin qui vient d'être refait.
Pour organiser une visite ou recevoir les diagnostics, je reste à votre disposition.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Guillaume NOBEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 463 882
RCP 62503491
Commodités
- Maison
- Construction : 2008
- Surface de 69,70 m2
- Terrain de 525 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- Garage
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : oui
- DPE : D (193)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 187 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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