Vente maison 6 pièces 57137 - Wittring

Réf. : 87504593

CIMM IMMOBILIER FORBACH vous propose en exclusivité cette charmante maison semi-mitoyenne de 110,88 m² habitables, implantée sur une parcelle de 665 m², sur la commune de WITTRING.
Cette maison offre de beaux volumes, des espaces de vie distincts et des équipements récents, idéals pour accueillir une famille.
Une belle entrée dessert un séjour lumineux de 20 m², ainsi qu'une cuisine équipée de 11 m² donnant accès à une véranda de plus de 20 m².
Utilisable tout au long de l'année, cette véranda constitue un véritable espace de vie supplémentaire, à aménager selon vos envies. Elle pourra notamment accueillir un coin détente ou un espace repas, avec la possibilité d'y installer un chauffage d'appoint pour en profiter davantage durant les périodes plus fraîches.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger indépendante de 13,10 m², offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle à manger, bureau ou encore chambre supplémentaire.
Une salle d'eau de 5 m² ainsi que des toilettes indépendantes de 2,10 m² complètent ce niveau.
Depuis la véranda, vous accéderez au jardin clôturé, agrémenté d'une terrasse récente et d'une dépendance offrant un espace de rangement.
Vous y découvrirez également un brasero récemment aménagé, conçu avec un mortier spécifique limitant l'échauffement de sa paroi extérieure. Équipé d'une plaque métallique spécialement réalisée pour cet aménagement, il permet de préparer des grillades et de partager des moments conviviaux autour du feu.
L'espace nuit se compose de trois chambres de 12,20 m², 13 m² et 17,50 m², offrant de beaux volumes pour toute la famille.
Une pièce dressing de 5,50 m² ainsi qu'un placard de rangement viennent compléter cet étage.
La maison dispose également d'un sous-sol comprenant une buanderie avec accès direct à l'extérieur, une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Un garage permettant le stationnement d'un véhicule, ainsi qu'un portail électrique complète ce bien.
Cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations, contribuant à son confort :
- Pompe à chaleur installée en 2024
- Ballon thermodynamique installé en 2024
- Isolation extérieure et crépi réalisés en 2024
- Fenêtres double vitrage PVC : rez-de-chaussée en 2015 et étage en 2024
- Isolation de la toiture réalisée en 2015
- Terrasse réalisée en 2024
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Fibre optique disponible
- Taxe foncière : 700 euros par an
Notre avis CIMM: Avec ses trois chambres, ses espaces de vie distincts, sa véranda de plus de 20 m², son jardin clôturé et ses équipements récents, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable. Une opportunité à découvrir sans tarder à WITTRING ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 700 euros/an - Laura KRAUSER - Agent commercial - EI - RSAC Sarreguemines 888 248 101 00014 - 2FG - Caisse de garantie QBE 110000 EUR - SIRET SARREGUEMINES 84042698500015 - CPI CPI57042023000000005 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr