A propos de ce bien
*** UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER SUR WITTENHEIM ***
*** EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER ****** VISITE VIRTUELLE ACCESSIBLE SUR DEMANDE ***
APPARTEMENT 4 PIÈCES D'ENVIRON 84 M² • 2 CHAMBRES SITUÉ AU PREMIER ÉTAGE (SANS ASCENSEUR) D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ ENTRETENUE DE SEULEMENT 2 LOGEMENTS • JARDIN PRIVATIF DE 470 M² AVEC REMISE ET GARAGE • 1 GRANDE CAVE DE 43 M² + 1 GRENIER DE 27 M² ; LE TOUT À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES ÉCOLES, DES TRANSPORTS EN COMMUN, DES COMMERCES, DU CENTRE COMMERCIAL, DE LA VOIE RAPIDE ET DES AUTOROUTES VERS MULHOUSE, COLMAR, L'ALLEMAGNE ET LA SUISSE..
APPARTEMENT :• 1 entrée avec porte isolée (2018)• 1 confortable et lumineux séjour de plus de 30m²• 1 cuisine indépendante et équipée avec four, hotte, plaque de cuisson et réfrigérateur• 2 belles chambres d'environ 13 et 16m²• 1 salle d'eau carrelée avec douche, emplacement lave-linge et fenêtre• 1 WC suspendu indépendant avec fenêtre
EXTÉRIEUR :• 1 beau jardin privatif paysagé de 470m²
• 1 remise privative en plus de la remise commune
• 1 garage
• 1 cour commune
LES PLUS :
• Volets électriques dans le séjour, la cuisine et les chambres
• Fenêtres double vitrage PVC (y compris dans les communs)
• Chaudière individuelle gaz à condensation de 2025
• Façade + habillage rives et cheminée de 2016 / 2017
• Cave de 43m²
• Grenier de 27m2
• Faibles charges de copropriété
? CONTACTEZ-MOI AU 06.61.38.60.72 POUR DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET PLANIFIER VOTRE VISITE :• Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)
? BIEN SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIÉTÉ :• Aucune procédure en cours prévue aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH• Nombre de lots de la copropriété : 10 dont 2 à usage d'habitation• Budget prévisionnel pour charges annuelles : 360 € comprenant l'assurance copropriété
? DIAGNOSTICS TECHNIQUES & ÉNERGÉTIQUE :• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon prix indexés sur 2021 pour un usage standard : entre 2310 et 3180 € (consommation réelle bien moins élevée)• Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 21/10/2025• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
?? BIEN MIS EN LIGNE PAR ADASTRA IMMOBILIER S.A.S :• RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 • Carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole • Transaction sur immeubles et fonds de commerce • Non détention de fonds • Mandat n° 557 • Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADASTRA IMMOBILIER : Mikael COIQUAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 559 534
RCP ALLIANZ 59 661 778
Commodités
- Appartement
- Construction : 1929
- Surface de 84,00 m2
- Séjour : 31 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Garage
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 30 € par mois
- DPE : E (311)
- GES : E (68)
À propos du prix
Prix : 169 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 360 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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