Vente maison 5 pièces 68310 - Wittelsheim

Réf. : 2274-CREAIMMOBILIER

Wittelsheim centre

Maison de ville 103 m² – 3 chambres – Terrasse et garage – Wittelsheim
À proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de ville de 103 m² habitables, offrant une configuration originale sur trois niveaux, alliant charme, fonctionnalité et beaux volumes.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger convivial et d'une cuisine équipée.
Au premier étage, vous trouverez une première chambre, une salle de bains ainsi qu'une seconde chambre accessible en enfilade depuis celle-ci.
Les combles aménagés accueillent une grande troisième chambre, idéale pour créer un bel espace parental, un bureau ou une chambre d'adolescent.
Bien entretenue, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations : isolation thermique par l'extérieur, rénovation de la façade, remplacement de la porte d'entrée et installation d'un poêle à granulés.
Une terrasse, sans accès direct depuis la maison, ainsi qu'un garage disposant d'un espace grenier complètent ce bien.
Performances énergétiques :
DPE : D – 217 kWh/m²/an
GES : D – 46 kg CO?/m²/an
Dépenses énergétiques estimées entre 1 330 € et 1 850 € par an, selon le DPE réalisé en 2023.
Une maison de ville atypique, spacieuse et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un bien offrant du caractère et une configuration sur plusieurs niveaux, au coeur de Wittelsheim.

Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.