Location appartement 3 pièces 59118 - Wambrechies

Réf. : LA1972-EKIMO

À environ 500 mètres du centre-ville de Wambrechies et à seulement 150 mètres des transports en commun, ligne Liane 90, cet appartement meublé en duplex offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et agréable au quotidien. Idéal pour un couple, une personne seule ou un télétravailleur recherchant le confort d'un appartement avec l'esprit d'une petite maison.

D'une surface habitable d'environ 60 m², pour environ 70 m² de surface au sol, le logement séduit par ses beaux volumes, ses sous-pentes, sa lumière traversante et son ambiance cosy.

Avec son accès direct depuis la rue, sans parties communes, le logement bénéficie d'un esprit très indépendant, presque comme une petite maison.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre meublée, une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire avec fonction douche et d'un sèche-serviettes, ainsi que des toilettes séparées.

À l'étage, l'appartement dispose d'une seconde chambre et d'une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec parquet ancien et poutres apparentes rénovés en 2024.

Cet espace comprend un coin salon avec canapé, télévision et décoration, ainsi qu'un espace repas équipé d'une table et de quatre chaises.
La cuisine ouverte sur la pièce de vie est entièrement équipée avec :
réfrigérateur/congélateur
four
plaque de cuisson électrique 4 feux
hotte aspirante
Les deux chambres sont meublées et disposent respectivement d'un lit 160 x 200 cm et d'un lit 140 x 200 cm, avec matelas, couettes, oreillers, chevets et luminaires.
Un espace bureau dédié, avec bureau et chaise de bureau, complète le logement et conviendra parfaitement au télétravail.
L'appartement bénéficie également de beaux meubles en bois, de rangements pratiques et d'une décoration soignée.

Une place de stationnement privative, sécurisée par un arceau, est située directement face à l'entrée du logement et accessible depuis la rue.

La fibre est disponible.

Le logement est équipé de chauffages électriques - La consommation d'électricité reste à la charge du locataire.

Conditions de location:
Loyer mensuel : 990 € charges comprises, dont :
975 € de loyer hors charges
15 € de provision mensuelle sur charges, correspondant notamment à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1 950 €, soit deux mois de loyer hors charges.
Honoraires de mise en location à la charge du locataire : 420 € TTC.

L'état des lieux d'entrée sera réalisé directement par le propriétaire, sans facturation d'honoraires d'état des lieux par l'agence au locataire.

Disponible immédiatement.
Performance énergétique
DPE : classe C – 176 kWhEP/m²/an
GES : classe B – 6 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 953 € et 1 289 € par an, abonnements compris.
Informations réglementaires

Surface habitable : environ 60 m²
Surface au sol : environ 70 m²
Logement situé en zone tendue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Contact:
Mise en location assurée par l'agence immobilière EKIMO.
Pour toute demande d'information, dépôt de dossier ou organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence.

Taille conseillée dépassée : 3240 / 3000

Honoraires de 780 € TTC à la charge du locataire comprenant 18...