Vente maison 7 pièces 68130 - Walheim

Réf. : VM910-ASTRA

À Walheim, village calme du Sundgau à cinq minutes d'Altkirch, Astra Immobilier vous propose une maison individuelle de 169,3 m² habitables édifiée après 2021.

Cinq chambres, une piscine, un garage attenant et une étiquette énergie de classe B : rares sont les biens du secteur à réunir ces quatre arguments.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour-salle à manger traversant, prolongé d'une cuisine , entièrement équipée avec grand îlot central et plaque à induction. Une salle de bain indépendante complète le niveau. Partout, le même carrelage grand format effet marbre et de larges baies vitrées qui font entrer la lumière.

L'étage, desservi par un escalier design, accueille 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un second WC suspendu. Une capacité d'accueil peu commune .

À l'extérieur, la piscine enterrée et sa vaste terrasse en grès cérame forment un véritable second lieu de vie, complété d'un jardin clos et d'un abri de jardin.

Le garage attenant et le stationnement privatif achèvent de rendre le quotidien confortable.

Côté énergie, rien à prévoir : pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant, eau chaude combinée, isolation et menuiseries récentes. Le DPE ressort en classe B (71 kWh/m²/an) et en classe A pour le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 960 € et 1 340 € seulement.

Aucune rénovation énergétique à envisager, aucun risquede passoire thermique.Walheim, c'est le Sundgau à portée immédiate de tout : cinq minutes d'Altkirch et de ses commerces, une halteTER sur la ligne Mulhouse–Belfort, vingt-cinq à trente minutes de Mulhouse, de Saint-Louis, de Bâle et del'EuroAirport.

Une adresse pensée pour les familles et les actifs frontaliers qui veulent le calme d'un village sansrenoncer à la proximité.Une maison prête à vivre, à découvrir sans attendre.

Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 482 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ASTRA IMMOBILIER : Jordan CAZENAVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)