A propos de ce bien
Et si vous pouviez rejoindre la gare à pied et profiter du Luxembourg tout en vivant dans une vraie maison familiale ?
Située à 10 min à pied de la gare, cette maison individuelle (102m2) édifiée sur un terrain de 5 ares à fort potentiel :
Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bains.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en seconde salle de bains.
Les atouts qui font la différence
. Gare à pied liaison vers le Luxembourg
. Maison individuelle : 4 chambres, Jardin + garage
. Construction traditionnelle : murs de 40 cm et dalles béton pleines.
. Beau potentiel de rénovation et de personnalisation
Situation idéale : gare (trains gratuits vers le Luxembourg) à 10 min à pied, écoles à proximité, accès rapide à l'A31/A3, Dudelange à 5 km, Thionville à 15 km et Luxembourg-Ville à 20 km.
DPE : F (403) | GES : E (60)
Prix : 360 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à contacter M. Saoudi au 07 50 49 16 08 - abder57330@gmail.com
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Saoudi (EI), agent commercial indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Thionville, sous le numéro 831475132.
Commodités
- Maison
- Construction : 1953
- Surface de 102,00 m2
- Séjour : 18 m2
- Terrain de 488 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Garage
- Parking : 3
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : F (403)
- GES : F (60)
À propos du prix
Prix : 360 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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