Vente maison 4 pièces 38620 - Voissant

Réf. : 2026046-BAOBAB

Baobab vous propose en exclusivité cette maison ainsi qu'une grange aménageable le tout sur une parcelle de 850m2 située à Voissant au tarif de 196 600€ (honoraires Baobab de 6600€ inclus).


Situé à Voissant à moins de 10 minutes de Pont De Beauvoisin entre Voiron et Chambéry.
Maison de 78m2 habitables construite en 1925 et rénovée ces dernières années + une grange attenante de 85m2 aménageable en habitation ou autre + combles de 30m2. Elle est implanté dans un tout petit hameau sur une parcelle de 850m2 dans un secteur très calme en bordure de forêt.


Descriptif maison :
Au RDC : Une première entrée, une première chambre de 11m2, un dégagement, une salle d'eau et un wc indépendant.
Au 1er étage : Accès depuis le RDC ou depuis la seconde entrée côté terrassée, Un spacieuse cuisine dinatoire ainsi qu'un Séjour / Salon (38m2 de pièce de vie).
Au 2ème étage : Une immense chambre de 20m2 avec possibilité de grand dressing ou bureau.


A l'extérieur : Parking avec stationnement pour 3 véhicules juste devant la maison et la grange. Portillon d'accès à l'étage, la terrasse et le jardin avec une entrée par la cuisine. Seconde entrée sur le RDC de la maison via un portillon et une seconde terrasse extérieur. Le terrain est entièrement clôturé.


Travaux effectués ces dernières années : Cuisine, terrasse, séjour, chambre, sdb, décoration.


Assainissement individuel sur la maison qui n'est plus aux normes (le raccordement au réseau de tout l'égout de la commune aura lieu en 2027)
En attente pour la grange qui pourrait être raccordée également. Eau et électricité dans la grange.



DPE - E/C (Audit Energétique sur demande) / Taxe foncière : 624€
EDF : environ 150 €/mois (chauffage, eau chaude, électricité)


L'avis Baobab : Vous serez séduit par cette charmante maison atypique située dans un secteur très calme en pleine nature. Son cadre, son agencement et le potentiel encore à exploiter ainsi que les extérieurs et les annexes at la grange finiront de vous convaincre.


Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi!!!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret
Agent commercial (Entreprise individuelle)