Vente appartement 4 pièces 73420 - Viviers du Lac

Réf. : 87365140

GRAND LAC IMMO a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison de village clé en main située à seulement 1 km du lac !
Achevée en 2012, cette maison de 85 m², particulièrement bien agencée, offre 3 chambres, de nombreux rangements et très peu d’entretien à prévoir.
Grâce à une organisation des espaces particulièrement efficace, elle n’a rien à envier à certaines maisons de 110 m² implantées sur 600 m² de terrain en pente !
Elle bénéficie d’une terrasse bétonnée d’environ 40 m² ainsi que d’une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules à l’arrière de la maison.
Mitoyenne d’un seul côté, sans nuisance particulière, elle réunit le confort d’une maison individuelle et les avantages d’un appartement nécessitant peu d’entretien.
La maison et ses extérieurs sont exposés plein Sud, avec un vis-à-vis parfaitement maîtrisé.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-jardin :
une entrée avec placard ;
une agréable pièce de vie ;
un WC indépendant ;
des espaces de rangement.
À l’étage (R+1) :
3 chambres, dont une avec dressing ;
une chambre disposant d’une mezzanine ;
une salle de bains familiale avec WC.
Un grenier isolé sous les combles accessible par une trappe avec escalier escamotable.
Informations complémentaires :
Consommation électrique : environ 1 350 euros d'électricité par an (pas d'autres charges)avec plancher chauffant réglable pièce par pièce ;
Taxe foncière : 860 euros.
Un bien rare sur le secteur, agréable et facile à vivre, bénéficiant d’un emplacement particulièrement pratique :
lac à 1 km ;
échangeur autoroutier à 2 km ;
proximité immédiate du centre du village et de ses commodités : boulangerie, La Poste, etc.
À découvrir sans tarder !
Première prise de contact par e-mail, s’il vous plaît.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.