A propos de ce bien
Il existe des adresses que l'on ne soupçonne pas. Derrière un ancien corps de ferme se dévoile une copropriété confidentielle de seulement 6 habitations, organisée autour d'un magnifique jardin arboré. Un lieu hors du temps, où l'on oublie rapidement que l'on se trouve en ville.
Cette bâtisse a été réhabilitée en une copropriété intimiste qui a conservé le charme de son architecture d'origine tout en offrant aujourd'hui un cadre de vie préservé.
C'est dans cet environnement rare que nous vous proposons cette maison indépendante de 35 m², implantée au fond de la propriété.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux offrant une agréable vue sur le jardin, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.
L'ensemble est sain, fonctionnel et particulièrement bien entretenu. Il permettra à son futur propriétaire de le personnaliser selon ses envies.
Le véritable privilège de cette propriété réside dans son environnement exceptionnel. Les copropriétaires profitent d'un vaste jardin arboré, véritable écrin de verdure. Réservé à seulement six copropriétaires, cet espace offre une atmosphère paisible où chacun peut facilement s'installer pour lire, se détendre ou simplement profiter de la nature.
La copropriété fonctionne de manière particulièrement indépendante, chaque bâtiment assurant son propre entretien tout en participant aux charges des espaces communs.
Cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du tramway T9, du RER C ainsi que de la future ligne 15 du Grand Paris Express, un atout supplémentaire pour les déplacements quotidiens comme pour la valorisation du secteur.
Une adresse confidentielle qui séduira les amateurs de biens atypiques, à la recherche d'une maison indépendante dans un environnement aussi paisible qu'insoupçonné.
Réf Mandat n°1422 Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Le bien ci-avant désigné représentant le lot numéro 9 de la copropriété qui comporte 10 lots (dont 6 d'habitation) La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 805 €. Il n'existe pas de procédure de redressement sur ladite copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 805.00 euros.
Commodités
- Maison
- Construction : 1986
- Surface de 35,00 m2
- Séjour : 14 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (322)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 249 900 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 238000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 805 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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