Vente maison 7 pièces 81220 - Viterbe

Réf. : 14120-ADVANCEIMMOBILIER31

Maison de charme aux portes de Lavaur sur un terrain de 18000m²

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et réconfortante de cette demeure. Le coeur de la maison dévoile un vaste espace de vie baigné de lumière, conçu pour offrir un confort idéal au quotidien.
D'une superficie de 144 m² de plain-pied, la maison s'articule intelligemment en deux espaces distincts :
L'espace familial : une entrée menant à un agréable double séjour, une cuisine, ainsi que deux jolies chambres d'enfants accompagnées d'une salle de bains.
L'espace parental : un véritable havre de paix comprenant un salon privé, une chambre avec rangements et une salle d'eau. Un potentiel d'agrandissement est déjà créé pour répondre à vos projets.
Un art de vivre tourné vers l'extérieur :

Ici, les saisons prennent une tout autre dimension ! Vous adorerez :
Déjeuner à l'ombre de la superbe terrasse couverte, aménagée comme une véritable pièce de vie extérieure avec son coin salon et bar, parfait pour recevoir vos proches autour d'une grande tablée.
Plonger dans la piscine sous le soleil d'été et vous détendre sur les transats au milieu du chant des oiseaux.
Flâner dans l'immense jardin arboré, un terrain de jeu rêvé pour les enfants, les animaux ou simplement pour se ressourcer en toute intimité.
Ce qui fait craquer :
Le charme fou du jardin et son cadre enchanteur sans aucun vis-à-vis
Un lac privatif
La vue apaisante sur la campagne environnante
Un lieu rare, plein de vie et de sérénité, n'attend plus que vous et votre projet d'avenir.
Venez ressentir la magie du lieu lors d'une visite !
Côté chiffres :
Surface : 144 m² hab. sur 18 202 m² de terrain
Pièces : 7 pièces avec garage et Carport
Prix : 399 000 € (honoraires inclus)

DPE / GES : D / B

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2603.00 € et 3521.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.