A propos de ce bien
Idéal artisan, production artisanale
Batiment récent offrant plus de 300 m² dédiés à une activité artisanale et 101 m² d'habitation ou bureaux, sur une parcelle close de 1 396 m² avec portail électrique.
Atelier 136 m² avec grande hauteur, porte sectionnelle (3m x 3,50 m)
Mezzanine 66 m² permettant stockage et aménagement supplémentaire
Bureau avec toilettes et kitchenette 58 m²
Partie bureau au rez-de-chaussée avec bureau spacieux, douche, deux toilettes, kitchenette 57 m².
Habitation/bureaux 101 m² (peut servir de logement de fonction ou de bureaux supplémentaires), RDC : pièce de vie, buanderie, toilettes, Étage : une chambre, salle d'eau, toilettes + une pièce supplémentaire (bureau / stockage / chambre)
Installation récente et performante. Nombreuses possibilités d’exploitation
Prestations 'haut de gamme':
Construction ossature bois (2020)
Chauffage performant et économique : Chauffage au sol solaire + Poêle à bois(bouilleur bûche), Poêle à granulés, Pompe à chaleur réversible.
VMC double flux via puits canadien
Fibre optique
Système de vidéosurveillance
Menuiseries aluminium double vitrage + volets roulants
Raccordement au tout-à-l’égout
DPE : B pour les deux bureaux et DPE A pour la partie habitation/bureaux.
Loin des habitations, ce local est idéalement situé dans une zone artisanale au calme, Aix-les-Bains & Chambéry à 30 kms, BELLEY à 7 kms
Réf : 7087
Honoraires charge preneur : 20% du loyer annuel hors taxe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Local commercial
- Construction : 2020
- Surface de 420,10 m2
- Terrain de 1 396 m2
- 1 Chambre
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 1
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : A (68)
- GES : A (2)
À propos du loyer
Loyer 3 880 € par mois, charges comprises.
Dont : 380 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 8 400 € TTC.
Dépôt de garantie : 7 000 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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