A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ SIXIÈME AVENUE MÂCON
Au coeur des vignes, dans la commune prisée de Viré et à seulement quelques minutes de Mâcon, venez découvrir cette superbe propriété en pierre pleine de caractère, typique de la Bourgogne du Sud, offrant environ 355 m² habitables.
Chargée d'histoire, cette vaste demeure offre un potentiel exceptionnel pour créer une résidence principale de charme, une maison familiale, ou encore un projet de gîte ou chambres d'hôtes.
La maison principale s'organise sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, le charme opère avec de magnifiques carreaux de ciment d'époque. Cet espace dessert un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte sur salle à manger, une grande pièce supplémentaire, ainsi qu'une arrière-cuisine et une salle d'eau.
À l'étage, vous découvrirez six belles chambres, pour la plupart équipées de cheminées, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace indépendant.
Au dernier niveau, un superbe grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies.
Une seconde habitation attenante, accessible également depuis la maison principale, comprend quatre pièces, parfaites pour développer une activité de gîte ou chambres d'hôtes.
Le bien s'ouvre sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², agrémenté d'un bel arbre central, offrant un cadre bucolique et paisible, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
De nombreuses dépendances et ateliers complètent l'ensemble, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour une cave à vin afin de profiter pleinement des crus réputés de la région.
Travaux à prévoir : Cette bâtisse nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité rare de repenser les lieux et de révéler tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour toute information complémentaire, contactez votre agence Sixième Avenue Mâcon au 03 85 20 54 45. Jean-Baptiste BORZYCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 092 320 - Macon.
Commodités
- Maison
- Construction : 1850
- Surface de 355,00 m2
- Terrain de 945 m2
- 7 Pièces
- 6 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : E (250)
- GES : E (54)
À propos du prix
Prix : 207 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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