Vente maison 4 pièces 62138 - Violaines

Réf. : VM142819

VIOLAINES – Maison 3 chambres – 2 garages – Jardin sans vis-à-vis

Dans un lotissement calme et recherché de Violaines, je vous invite à venir découvrir cette agréable maison semi individuelle construite en 1970, offrant environ 85 m² habitables ( 131 m² en utile ), sur une parcelle d'environ 300 m².

Au rez-de-chaussée, je vous invite à découvrir :
- Un couloir
- Une agréable pièce de vie de 26 m², chaleureuse et conviviale, équipée d'un poêle à bois.
- Une cuisine indépendante de 10 m², entièrement équipée.
- Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une véranda en aluminium d'environ 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire donnant sur le jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également :
- Une buanderie, pratique pour les équipements du quotidien et le rangement
- Un WC indépendant
- Un espace de rangement fermé sous l'escalier.
La véranda permet également d'accéder directement aux deux garages d'environ 16 m² chacun.

À l'étage, ( sur dalle béton ) vous découvrirez :

- Un palier desservant :
- 3 chambres d'environ 10 à 12 m²
- Une salle de bains rénovée en 2021, avec douche, meuble vasque, sèche serviettes et WC
-Une trappe donnant accès aux combles isolés.

L'étage a été rénové : parquet stratifié, portes et peintures.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 100 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis.
La propriété dispose également de 2 places de stationnement privatives en macadam.

Les atouts de la maison :
- DPE D
- Chaudière à condensation avec production d'eau chaude 2019
- Poêle à bois
- Véranda aluminium d'environ 15 m²
- Salle de bains rénovée en 2021
- Dalle béton à l'étage
- 2 garages
- Jardin clôturé sans vis-à-vis
- 2 places de stationnement privative en macadam
- Façade refaite
- Tout-à-l'égout
- Lotissement calme et recherché.
- Gare de la Bassée à 3 minutes

Elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme, tout en étant à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers.

Vous recherchez une maison familiale fonctionnelle et bien entretenue, offrant de nombreux atouts et un cadre de vie agréable ?
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Virginie Descamps
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 923 289 490 ARRAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr