Vente local commercial 69100 - Villeurbanne

Réf. : V173-CL

VILLEURBANNE – ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉ – ENV. 1 900 M²

CLÉRÉA propose à la vente un ensemble immobilier à usage d'activité et de stockage situé à Villeurbanne, secteur Château Gaillard.

Implanté sur une parcelle d'environ 2 159 m², l'ensemble développe 1 787 m² de surface utile et 1 899 m² de surface au sol.

Il se compose principalement d'un vaste volume d'activité / stockage d'environ 1 390 m², complété par un second espace d'activité, des bureaux, locaux annexes, sanitaires, cour semi-couverte et espaces en sous-sol.

Caractéristiques principales :

-charpente métallique ;
-vaste volume principal sous sheds ;
-éclairage naturel zénithal ;
-hauteur utile d'environ 4 m ;
-dalle béton ;
-accès livraison ;
-bureaux et locaux annexes ;
-cour et espaces de stockage complémentaires ;
-zonage Uei1.

Ensemble immobilier ancien offrant un important potentiel de réaménagement et de repositionnement, adapté notamment à une activité artisanale ou technique, au stockage, à l'événementiel, au mobilier, au réemploi, à une ressourcerie ou plus largement à un acteur de l'économie sociale et solidaire.

Le site est actuellement occupé dans le cadre de conventions d'occupation précaire, générant environ 65 000 € de revenus annuels. Les surfaces peuvent être récupérées progressivement conformément aux échéances contractuelles en vigueur.

Cette configuration permet ainsi d'envisager aussi bien une acquisition par un utilisateur souhaitant disposer à terme de l'ensemble du site qu'une stratégie d'investissement et de repositionnement.

Prix de vente : 1 590 000 € FAI.

Plans, état d'occupation et dossier technique disponibles sur demande après qualification du projet acquéreur.