A propos de ce bien
— Guillerme Immobilier —
Villeurbanne – Loft T2 de 45 m² – Belle pièce de vie – Garage en sous-sol inclus
Votre agence Guillerme Immobilier vous propose à la vente ce loft de 45,44 m² Loi Carrez, situé au premier étage avec ascenseur d’un immeuble construit en 2008 à Villeurbanne.
En bon état général, cet appartement 2 pièces séduit par son esprit loft, son agencement fonctionnel et sa belle pièce de vie de plus de 23 m².
L’entrée :
L’appartement bénéficie d’un véritable hall d’entrée indépendant permettant de bien organiser les différents espaces.
Celui-ci dessert d’un côté la pièce de vie et, de l’autre, l’espace nuit, offrant ainsi une séparation agréable entre les différentes parties de l’appartement.
Côté jour :
La pièce de vie de plus de 23 m² réunit le séjour et la cuisine dans un espace convivial et fonctionnel.
Exposée Est, elle bénéficie d’une agréable lumière naturelle le matin et offre un beau volume permettant d’organiser facilement les espaces salon, repas et cuisine.
Côté nuit :
Indépendant de la pièce de vie, l’espace nuit accueille une chambre confortable de plus de 11 m².
Une salle de bains, un dégagement ainsi qu’un WC indépendant complètent l’agencement.
Un garage de 18 m² inclus dans le prix :
Véritable atout pour ce bien, l’appartement est vendu avec un grand garage de 18 m² situé en sous-sol de la résidence.
Le garage est inclus dans le prix de vente et apporte un réel confort de stationnement ainsi qu’un espace de rangement complémentaire.
On aime :
* Le hall d’entrée permettant de séparer les espaces jour et nuit
* La pièce de vie de plus de 23 m²
* La luminosité apportée par l’exposition Est
* La chambre de plus de 11 m²
* Le grand garage de 18 m² en sous-sol inclus dans le prix de vente
* L’ascenseur
* La disponibilité immédiate du bien
Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, offrant une belle séparation entre les espaces jour et nuit, une pièce de vie généreuse et un grand garage en sous-sol inclus dans le prix de vente.
Visite :
Christophe Guillerme
06 03 20 65 74
Guillerme Immobilier
4 bis Ruelle des Sœurs
69570 DARDILLY
Commodités
- Appartement
- Construction : 2008
- Surface de 45,40 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 1
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (204)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 185 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 37 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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