A propos de ce bien
Rare. Au 35 rue Arago limite Monchat, dans résidence arborée de 2001. Exceptionnel type 3 de 64m² en rez-de- jardin donnant sur une terrasse de 50m² et de 100m² jardin privatif ensoleillé au calme sur l'intérieur.
Séjour 20m², cuisine équipée fermée 9m² (possibilité totale ouverture), 2 grandes chambres qui donnent toutes sur l'extérieur.
Appartement soigné et entièrement climatisé offrant de belles prestations et de belles finitions.
Garage fermé en sous-sol.
Le prix de ce confort 349 000 €, honoraires inclus, charge vendeurs.
Charges annuelles 1216 € soit 102 € mensuel.
Bien soumis au régime de la copropriété 46lots.
Pas de procédure en cours.
DPE D(187kwh/m2/an) et gaz effet de serre D(36kg co2/m2/an). CONFIANCE IMMOBILER, vous accompagne dans tous vos projets (estimation, vente, défiscalisation immobilière).Dossier suivi par Karl GUDELEKIAN agissant sous statut d'agent commercial carte ADC69012022000001898, barème d'honoraires (se reporter au site de confiance immobilier). Agence transaction 04.37.43.41.31
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 219 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 972.00 et 1314.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Confiance Immobilier Lyon Villeurbanne : Negociateur CONFIANCE IMMOBILIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 2001
- Date de disponibilité : 15/09/2026
- Surface de 64,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (187)
- GES : D (36)
À propos du prix
Prix : 349 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 46 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 219 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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