A propos de ce bien
***NOUVEAUTE EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS***
T4 traversant de 81 m² avec terrasse de 13,58 m² situé Rue Général Dayan - Villeurbanne - Limite Lyon 6 -
A 5 min à pied de parc de la Tête d'Or
Dans un environnement calme et agréable, découvrez ce T4 traversant de 81 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2004, au sein d'un parc arboré.
L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse de 25 m², ouverte sur une terrasse de 13,58 m² exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée.
La cuisine de 9 m², entièrement équipée, bénéficie également d'un accès à la terrasse.
Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres de 12,77 m², 10,18 m² et 9,89 m², toutes orientées Est, dont une avec placard et balcon de 3m²
Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Les + de l'appartement:
T4 traversant et lumineux
Terrasse de 13,58 m² exposée Ouest
3 chambres
Résidence sécurisée avec parc arboré
Double vitrage
Chauffage gaz chaudière changée il y a 2 ans
Métro A – Charpennes à environ 8 min à pied
Tram T1 et T4 à proximité
Commerces et écoles accessibles à pied
115 lots d'habitations
Possibilité d'acquérir en sus un garage en sous-sol
Informations complémentaires :
Charges : 156 €/mois (Entretien des parties communes, eau froide, ascenseur)
Taxe foncière : 1 543 €/an
Aucune procédure en cours
Contactez Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail c.plagnat@pietrapolis.fr - Agent commercial (RSAC) 534 438 098
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 232 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534438098
Commodités
- Appartement
- Construction : 2004
- Surface de 81,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 8
- Etage : 1
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 156 € par mois
- DPE : C (131)
- GES : C (25)
À propos du prix
Prix : 399 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 232 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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