A propos de ce bien
À proximité immédiate de l’arrêt de tram Reconnaissance-Balzac, découvrez ce T3 d'une surface de près de 65 m². Son emplacement constitue un véritable atout, avec les écoles et les commodités à quelques pas.
Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, l'appartement se compose d'un séjour prolongé par une alcôve, avec la cuisine juste derrière.
L'ouverture de cet espace permettrait de créer une pièce de vie encore plus aérée et conviviale de 27 m².
La partie nuit comprend deux chambres, adaptées à une famille, un couple, ou un projet chambre et bureau.
Une entrée spacieuse, une salle de bain, un toilette et une cave complète ce bien.
Les visuels présentés illustrent une proposition d'aménagement pour mieux imaginer les possibilités offertes par les espaces.
Cet appartement pourra séduire aussi bien les acquéreurs à la recherche d’un lieu de vie à personnaliser pour leur résidence principale que les investisseurs avec une belle rentabilité.
Pour découvrir cette opportunité avant même de vous déplacer, une visite virtuelle est disponible sur demande. Une étape idéale avant de venir confirmer votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER
Commodités
- Appartement
- Construction : 1952
- Surface de 64,70 m2
- Séjour : 19 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (200)
- GES : D (44)
À propos du prix
Prix : 179 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 23 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 152 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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