A propos de ce bien
Appartement T.5 - Dernier étage avec terrasses - Vue Fourvière - Aux portes de Lyon 6?
À quelques pas du Parc de la Tête d'Or, cet appartement T5 de 165 m² au sol est situé au 7? et dernier étage d'une résidence de standing, construite en 2003 et parfaitement entretenue.
L'appartement développe 115 m² habitables et se compose d'une entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine indépendante ouvrant directement sur la terrasse. Traversant, en triple exposition et baigné de lumière, il dispose de deux terrasses d'environ 50 m² (40M2 et 15m2) offrant une vue dégagée sur la basilique de Fourvière, sans aucun vis-à-vis.
L'espace nuit propose quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants, ainsi qu'un dressing et de nombreux placards, offrant une distribution fluide parfaitement adaptée à une vie de famille.
Points forts : dernier étage, appartement traversant, triple exposition Sud / Ouest / Est, extérieurs généreux, menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel gaz, store banne motorisé avec capteur de vent.
Un garage en sous-sol est proposé en SUS.
Emplacement recherché, à 4 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or, à proximité immédiate des Brotteaux et du métro Masséna, avec commerces, marchés et transports accessibles à pied, ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Un bien rare par sa configuration, ses volumes, sa luminosité et son emplacement… à découvrir sans tarder.
Je me tiens avec plaisir à votre disposition pour vous présenter cet appartement.
Raphaël DEFLACHE – Pietrapolis
06 09 01 17 21
r.deflache@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 168 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1152.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 40822746000040
Commodités
- Appartement
- Construction : 2003
- Surface de 115,50 m2
- Séjour : 55 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 7
- Meublé
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 233 € par mois
- DPE : C (127)
- GES : C (25)
À propos du prix
Prix : 645 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 168 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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