A propos de ce bien
CHARPENNES-REPUBLIQUE / LIMITE LYON 6 / Dernier étage / Lumineux T3 de 70 m²
EXCLUSIVITÉ - Rue Louis Becker - Coup de cœur pour cet appartement T3 de 69,61 m², situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue, sécurisée et familiale.
Appartement entièrement rénové en 2022, avec des prestations toujours actuelles et en excellent état (électricité, plomberie, faux plafonds avec spots encastrés, carrelage, peintures, double vitrage, etc.).
Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 37 m² avec parquet, lumineuse grâce à un large linéaire de fenêtres et une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que par sa cuisine moderne, ouverte et équipée (four, plaque de cuisson, hotte) avec îlot central.
L'espace nuit, bien séparé, dessert deux belles chambres avec parquet de 11m² et 10m² disposant de rangements intégrés.
Salle d'eau rénovée avec goût, WC séparés et dressing de 3,5 m² complètent ce bien.
Prestations de qualité : double vitrage PVC, volets roulants électriques, nombreux rangements. Chauffage collectif gaz (passage au chauffage urbain / adopté). DPE classé D.
L'appartement est vendu avec une cave.
Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol au sein de la copropriété.
Bien soumis au régime de la copropriété (31 lots).
Montant des charges mensuelles : 240€, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que les charges de copropriété (entretien des parties communes, ascenseur, société de nettoyage, etc.) et les charges afférentes à la cave.
Performance énergétique et climatique : DPE classé D (avant le passage au chauffage urbain) en énergie primaire et C en énergie finale et GES classé D.
REF : SMA-10774
Commodités
- Appartement
- Construction : 1973
- Surface de 70,00 m2
- Loi Carrez : 69,61 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Parking
- Copropriété : oui
- Charges : 240 € par mois
- Taxe foncière : 1 128 € par an
- DPE : D (199)
- GES : D (39)
À propos du prix
Prix : 279 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 31 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}