A propos de ce bien
En exclusivité – 128 Rue Léon Blum Villeurbanne - Superbe duplex 4 pièces de 79 m² avec terrasse, à moins de 10 minutes du métro A
Découvrez ce charmant appartement en duplex de 79 m², situé au calme au sein d'une copropriété récente de 2019.
Parfaitement agencé et sans aucune perte d'espace, ce bien se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Une vaste pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée ;
- Un accès direct à une agréable terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours ;
- Une chambre ouvrant également sur la terrasse ;
- Une salle d'eau avec toilettes.
À l'étage :
- Un dégagement desservant deux chambres ;
- Un espace bureau,
- Une salle de bains ;
- Des toilettes indépendantes.
Cet appartement séduit par ses nombreux atouts : environnement calme, absence de vis-à-vis, luminosité tout au long de la journée et prestations modernes. Il bénéficie également de fenêtres en double vitrage et de nombreux espaces de rangement.
Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément au prix de 20 000 €.
Emplacement privilégié :
Situé dans un quartier résidentiel recherché, parfaitement desservi par les transports :
- Métro A – Station Cusset à moins de 10 minutes ;
- Bus C3 et C11 ;
- Gare de Villeurbanne ;
- Tramways T3 et T6
- Accès périphérique
Vous profiterez également de la proximité immédiate de toutes les commodités : établissements scolaires (de la maternelle au lycée), parcs, commerces (Intermarché, Lidl, Casino), La Poste, pharmacies, tabac, Médipôle et bien plus encore.
Informations copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété ;
- Aucune procédure en cours ;
- Charges annuelles : 2 020 € comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur.
Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ?
Contactez Lauriane SAFRANI -06.56.66.45.00 - lauriane@cesaretbrutus.com
RSAC : 834 182 743
Référence annonce : LS-10519-1
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 740 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2019
- Surface de 78,40 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 168 € par mois
- DPE : B (84)
- GES : A (1)
À propos du prix
Prix : 269 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 740 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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