A propos de ce bien
En exclusivité – 128 Rue Léon Blum Villeurbanne - Superbe duplex 4 pièces de 79 m² avec terrasse, à moins de 10 minutes du métro A
Découvrez ce charmant appartement en duplex de 79 m², situé au calme au sein d’une copropriété récente de 2019.
Parfaitement agencé et sans aucune perte d’espace, ce bien se compose :
Au rez-de-chaussée :
-Une vaste pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée ;
-Un accès direct à une agréable terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours ;
-Une chambre ouvrant également sur la terrasse ;
-Une salle d’eau avec toilettes.
À l’étage :
-Un dégagement desservant deux chambres ;
-Un espace bureau,
-Une salle de bains ;
-Des toilettes indépendantes.
Cet appartement séduit par ses nombreux atouts : environnement calme, absence de vis-à-vis, luminosité tout au long de la journée et prestations modernes. Il bénéficie également de fenêtres en double vitrage et de nombreux espaces de rangement.
Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément au prix de 20 000 €.
Emplacement privilégié :
Situé dans un quartier résidentiel recherché, parfaitement desservi par les transports :
-Métro A – Station Cusset à moins de 10 minutes ;
-Bus C3 et C11 ;
-Gare de Villeurbanne ;
-Tramways T3 et T6
-Accès périphérique
Vous profiterez également de la proximité immédiate de toutes les commodités : établissements scolaires (de la maternelle au lycée), parcs, commerces (Intermarché, Lidl, Casino), La Poste, pharmacies, tabac, Médipôle et bien plus encore.
Informations copropriété
-Bien soumis au statut de la copropriété ;
-Aucune procédure en cours ;
-Charges annuelles : 2 020 € comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide, l’entretien des parties communes et l’ascenseur.
Pas de procédure en cours.
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Référence annonce : LS-10519-1
Commodités
- Appartement
- Construction : 2019
- Surface de 78,00 m2
- Loi Carrez : 78,41 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Terrasse
- Etage : 2
- Parking
- Copropriété : oui
- Charges : 168 € par mois
- DPE : B (84)
- GES : A (1)
À propos du prix
Prix : 269 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 740 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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