A propos de ce bien
Découvrez ALBANE, agréable appartement, T2 en excellent état situé au 4étage sur 6 d'un immeuble au 38 cours de la République à Villeurbanne, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités.
Les parties communes de l'immeubles sont sécurisées et parfaitement entretenues.
Un agencement optimisé, aucuns travaux à prévoir
À l'intérieur, le bien se distingue par son état impeccable. Intégralement repeint et doté de parquets rénovés, il offre des prestations très soignées et prêtes à vivre.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 30 m² lumineuse (exposition Est) comprenant une cuisine aménagée. Cet espace s'ouvre sur un balcon d'environ 6 m² profitant d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct. Le coin nuit, distinct de l'espace de vie, dispose d'une chambre agrémentée d'un grand dressing, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
La résidence, particulièrement calme et bien habitée, offre un cadre de vie très agréable à ses résidents :
• Accès privilégié au jardin arboré de la copropriété.
• Mise à disposition d'un local à vélos.
• Chauffage individuel électrique et chauffe-eau récent. DPE C.
• Une cave en sous-sol de 4 m² (incluse avec l'appartement).
• Climatisation possible.
Pour compléter ce bien un grand garage en box individuel de 15 m² (fermé, sécurisé et électrifié) est disponible en complément.
• Prix de vente de l'appartement : 240 000 € (cave incluse)
• Prix du garage en sus : 25 000 €
• Charges de copropriété : 73 € / mois (très faibles charges, un autre avantage de cette construction récente)
• Taxe foncière (2025) : 1 100 € / an
• Informations copropriété : 59 lots d'habitation principale
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Commodités
- Appartement
- Construction : 2007
- Surface de 48,00 m2
- Loi Carrez : 47,50 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Balcon
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 6
- Ascenseur
- Parking
- Copropriété : oui
- Charges : 73 € par mois
- Taxe foncière : 1 100 € par an
- DPE : C (142)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 240 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 59 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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