A propos de ce bien
LA DOUA / FILATURE - T3 de 61m² avec balcon sans vis à vis
Dans un quartier dynamique à proximité du campus de la Doua, profitez de tous les avantages liés à ce quartier : commerces, transports (2 lignes de tramway, plusieurs lignes de bus), ainsi que des établissements scolaires, maternelle écoles primaires et collège, situés à moins de 10 minutes.
Dans une copropriété de 2016, en retrait de la rue, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie / cuisine de 24m², avec accès à un balcon à vivre de 7m² sans vis à vis, donnant sur les jardins de la ville, une chambre de 11m² avec placard et une autre de 13 m², salle de bains et wc séparés. Une place de parking en sous-sol.
? Ses atouts :
Appartement récent et bien isolé (DPE en catégorie B)
Belle luminosité
Présence d'un balcon sans vis à vis
Résidence au calme en retrait de la rue
Proximité immédiate avec les transports en commun: Tram T6 à 5 minutes à pieds et T1 à 10 minutes à pieds.
Collège au pied de l'immeuble, écoles maternelles et primaires à moins de 10 minutes
Une place de parking en sous-sol
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2016
- Date de disponibilité : 01/09/2026
- Surface de 61,30 m2
- Séjour : 24 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 3
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 108 € par mois
- DPE : B (54)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 239 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 184 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 300 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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