A propos de ce bien
notre agence vous invite à découvrir ce bel appartement T3 de 70 m², idéalement situé rue du Docteur Dolard à Villeurbanne, à la limite de Lyon 3e et à proximité immédiate du Totem.
Situé au 4e étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant Est / Ouest séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses beaux volumes et son emplacement privilégié, à quelques minutes seulement de Lyon.
Vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle desservant les différents espaces de l'appartement. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, offre un véritable espace de vie convivial et s'ouvre directement sur un balcon, parfait pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente.
La cuisine, fonctionnelle et agréable, complète harmonieusement cet espace de vie. Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées.
Pour encore plus de confort, une cave et un garage viennent compléter ce bien, offrant à la fois rangement et stationnement sécurisé.
Son emplacement recherché, à deux pas du Totem, à la frontière de Lyon 3e et à proximité des commerces, transports et commodités, en fait une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie lyonnaise tout en bénéficiant du cadre de Villeurbanne.
Un appartement lumineux, chaleureux et parfaitement situé? une véritable opportunité à découvrir sans tarder !
? notre agence pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bien !
Commodités
- Appartement
- Construction : 1967
- Surface de 70,00 m2
- Loi Carrez : 70,01 m2
- Séjour : 19 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Balcon
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 6
- Ascenseur
- Cave
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 931 € par an
- DPE : C (168)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix : 250 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 142 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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