A propos de ce bien
Au coeur du très recherché quartier des Gratte-ciel à Villeurbanne, découvrez cet agréable appartement T4 de 70,55m², traversant est /ouest, situé au 3e étage sans ascenseur, au sein d'une copropriété calme, verdoyante et sécurisée.
L'appartement se compose d'un vaste séjour double lumineux, d'une cuisine séparée, deux chambres ainsi qu'une loggia et un balcon donnant directement sur le parc de la copropriété, offrant une vue agréable, qui nous ferait presque oublier que nous sommes en centre ville.
Le bien est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il dispose également d'une cave privative et d'un stationnement collectif réservé aux copropriétaires.
La résidence constitue un véritable atout : fermée et sécurisée, elle offre un environnement paisible et végétalisé, tout en bénéficiant de l'emplacement privilégié des Gratte-ciel, secteur particulièrement recherché de Villeurbanne.
Autre avantage majeur : une rénovation globale de la copropriété a été votée. Les travaux seront entièrement financés par le vendeur, sans reste à charge pour l'acquéreur au titre de ces travaux. Vous profiterez d'une isolation optimale, ce qui confère un réel confort thermique.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 70,40 m2
- Loi Carrez : 70,44 m2
- Séjour : 31 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Balcon
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 4
- Cave
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 900 € par an
- DPE : D (232)
- GES : C (21)
À propos du prix
Prix : 260 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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