Vente appartement 2 pièces 69100 - Villeurbanne

Réf. : 6715

Votre agence a le plaisir de vous présenter cet appartement !

Emplacement de choix ! Au coeur du secteur recherché de Villeurbanne et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant appartement t2 offrant 50,01 m² de confort et de fonctionnalité.

Niché au 5ème étage, d'une résidence de 7 étages sécurisée et bien entretenue, ce bien traversant saura vous séduire par sa luminosité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

Descriptif du bien :
L'espace intérieur, parfaitement agencé, se compose comme suit :

Espace Jour :
Une pièce de vie chaleureuse bénéficiant d'une exposition Est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Un séjour de 21,58 m² avec une cuisine de 7,16 m², ainsi qu'un agréable balcon de 3,56 m².

Espace Nuit :
1 chambre confortable et accueillante de 11,94 m², idéale pour un couple, un jeune actif ou un projet de télétravail.
Une salle de bains (salle d'eau de 4,08 m²) et un WC.

Les points forts :
-Cadre de vie idéal : À deux pas des commerces de quartier et des structures d'accueil pour la petite enfance (crèches à 7 minutes).
-Parfait pour les familles : Les établissements scolaires de référence du secteur sont accessibles en seulement 5 minutes.

Mobilité parfaite :
Une situation géographique stratégique pour une vie citadine facilitée :
-Métro : Station à 3 minutes à pied.
Tramway : Ligne à 6 minutes.
-Bus : Arrêts à 3 minutes de la résidence.
-Axes routiers & Grands axes : Accès rapide à la voie express (1,5 Km), à l'autoroute (4 km) et à la gare (30 minutes). Aéroport situé à 2,8 km.

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Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sur un secteur très porteur.
Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence 6715 :

Pour consulter les risques naturels lié a ce bien n'hésitez pas a les consulter sur géorisque via le lien suivant :
[notre agence/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Villeurbanne&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=69266&lon=4.880400&lat=45.772550&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=47+Rue+Colin%2C+69100+Villeurbanne](notre agence/search?q=https%3A%2F%notre agence%2Fmes-risques%2Fconnaitre-les-risques-pres-de-chez-moi%2Frapport2%3Fform-adresse%3Dtrue%26isCadastre%3Dfalse%26city%3DVilleurbanne%26type%3Dhousenumber%26typeForm%3Dadresse%26codeInsee%3D69266%26lon%3D4.880400%26lat%3D45.772550%26go_back%3D%252F%26propertiesType%3Dhousenumber%26adresse%3D47%2BRue%2BColin%252C%2B69100%2BVilleurbanne)