A propos de ce bien
T3 AVEC LOGGIA ET GARAGE — VILLEURBANNE GRATTE-CIEL
Au coeur du quartier des Gratte-Ciel et de toutes ses commodités, découvrez cet appartement T3 de 68,59 m², situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2011.
Fonctionnel et agréable à vivre, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 26 m² prolongée par une loggia de 4 m², d'une cuisine, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un dégagement doté de placards supplémentaires complète l'agencement.
Un garage fermé de 12,80 m² en sous-sol est inclus avec l'appartement.
Son emplacement permet de profiter facilement des commerces, du marché, des établissements scolaires et des services du centre de Villeurbanne.
Les stations de métro Gratte-Ciel et République–Villeurbanne, ainsi que plusieurs lignes de bus, sont accessibles à pied.
Un appartement bien agencé et idéalement situé, adapté aussi bien à une vie de famille qu'à une première acquisition.
Contactez Émilie PERNELLE pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 196 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 848 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Gérante - Emilie PERNELLE
Carte T CPI69012016000006351
RCP 53483258
Commodités
- Appartement
- Construction : 2011
- Date de disponibilité : 23/07/2026
- Surface de 68,60 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 4
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- Charges : 154 € par mois
- DPE : C (137)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix : 275 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 196 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 848 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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