A propos de ce bien
Sylvie Amiot et l'agence César et Brutus vous invitent à découvrir, en exclusivité, ce superbe T2 lumineux situé dans un environnement prisé, à deux pas des Gratte-Ciel, quartier vivant et parfaitement desservi.
Cet appartement de 47m² loi Carrez (49m² surface au sol) au 3éme et dernier étage saura vous séduire de part sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé.
les atouts :
Pièce de vie (23 m²) : Belle luminosité, grande hauteur sous plafond, charme et confort.
Cuisine : Indépendante , équipée.
Côté nuit : Chambre confortable, salle d'eau pratique, WC séparé.
Annexes : Cave privative en sous-sol + cour intérieure sécurisée pour vélos.
Emplacement d'exception :
Proche du Métro Gratte-Ciel ,avec sa rue piétonne et tous les commerces , mairie ,salle de sport .
Tramway T6 , TB11, bus et commerces au pied de l'immeuble .
Écoles, services et marché à proximité immédiate.
Vous souhaitez faire une visite ou en savoir plus :
Contact : Sylvie Amiot 06 18 29 11 90
sylvie.amiot@cesaretbrutus.com
rsac : 449 362 888 Lyon
SAM-7970
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 47,20 m2
- Séjour : 23 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 104 € par mois
- DPE : D (231)
- GES : D (49)
À propos du prix
Prix : 199 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 29 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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