Vente appartement 1 pièce 69100 - Villeurbanne

Réf. : VA4999-LANGUILLE

Quatuor vous présente ce magnifique studio de 35m² situé rue du Nord à Villeurbanne, proche Gratte-Ciel, avec balcon et stationnement possible.

Une exclusivité Quatuor !

Appartement très lumineux et très calme, en excellent état, dans une copropriété récente de 2010.

À propos du bien :

Studio, calme, lumineux, nombreux rangements, double exposition (Sud et Ouest).
L'appartement est en excellent état tout comme la copropriété.
Appartement repeint il y a peu.

Il se compose de :

- Une pièce de vie de 30m² très calme avec deux grandes fenêtres, belle luminosité et calme.
- Une cuisine Américaine partiellement aménagée et équipée. Une grande baie vitrée donne accès au balcon.
- Un balcon / terrasse de 5m² avec prise électrique et lumière.
- Une salle de bain avec douche, meuble vasque, sèche serviette et WC.

Les atouts :

- Localisation
- Copropriété récente
- Excellent état
- DPE
- Calme
- Lumineux
- Balcon
- Stationnement possible

Le stationnement est proposé en sus.

Chauffage Electrique Individuel.
Double vitrage.

Concernant la copropriété :

Copropriété de 2010 en excellent état. Composée de nombreux propriétaires occupants elle est très saine, très bien entretenue et très calme.
Elle possède un patio intérieur très sympathique pour profiter d'un peu de verdure.

Concernant la localisation :

L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle à Villeurbanne. Ce quartier animé et dynamique offre une excellente connectivité grâce aux transports en commun et un accès facile aux commodités du quotidien : marchés, pharmacies, restaurants, magasins et écoles de la maternelle au lycée.

Concernant les transports :
Les transports en commun, avec la station de métro A Gratte-Ciel à 10 minutes à pied, ainsi que les lignes de bus C17, 69, C26 et une station Vélo'V à proximité, facilitent la mobilité.
Le T6 est accessible en seulement 2 minutes à pied de l'immeuble, reliant Charpennes, l'INSA, la Doua et l'Université Lyon 1. Cette localisation offre un cadre de vie dynamique, avec un accès aisé à toutes les nécessités de la vie quotidienne.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.