A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T3 EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC VUE PANORAMIQUE
Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception aux prestations soignées !
Niché au 8ème étage sur 9 avec ascenseur d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, découvrez cet appartement baigné de lumière bénéficiant d'une exposition idéale plein Ouest.
UN ESPACE DE VIE MODERNE ET CONVIVIAL
L'entrée ouvre sur une vaste et chaleureuse pièce de vie traversante. Elle se compose d'un salon élégant et d'une magnifique cuisine américaine entièrement équipée avec son îlot central dînatoire.
UNE VUE EXCEPTIONNELLE & SANS VIS-À-VIS
Le séjour se prolonge sur un superbe balcon aménagé, véritable salon d'été suspendu. Grâce à sa position dominante au 8ème étage, vous profiterez chaque jour d'un panorama unique et dégagé sur la skyline lyonnaise, avec une vue imprenable sur le Crayon de la Part-Dieu et la Basilique de Fourvière. Un second balcon privatif vient compléter les espaces extérieurs.
CÔTÉ NUIT & BIEN-ÊTRE
Chambres spacieuses et cosy, au calme absolu, dotées de grands rangements et d'une décoration contemporaine soignée.
Une salle de bain moderne et épurée, entièrement carrelée, équipée d'un meuble vasque suspendu à doubles tiroirs, d'une baignoire et d'une colonne de douche effet 'pluie'.
LES PLUS PRESTATIONS :
Climatisation réversible intégrée pour un confort thermique parfait été comme hiver.
Double vitrage complet et volets roulants.
Emplacement n°1 sur le Cours Émile Zola : au pied du métro, des commerces de proximité et de toutes les commodités.
LE STATIONNEMENT
Un garage fermé (box sécurisé) en sous-sol est disponible en SUS pour 20 000 €.
Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 730.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Guillaume BIETRIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 962504296
RCP CPI69012018000027937.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Commodités
- Appartement
- Construction : 1999
- Surface de 67,70 m2
- Séjour : 35 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 9
- Etage : 8
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 106 € par mois
- DPE : C (88)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 290 000 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 290000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 136 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}