A propos de ce bien
LA DOUA – T3 RÉCENT DE 66m² AVEC BALCON ET GARAGE
EXCLUSIVITÉ – Rue Marcel Dutartre.
Idéalement située entre le campus universitaire de La Doua et le Parc de la Tête d'Or,
Appartement T3 de 65,56 m² au sein d'une résidence récente de 2020.
Bien agencé et sans perte d'espace composé de :
- Lumineuse pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte et aménagée donnant accès à un balcon couvert de 6 m² exposé Ouest sur les espaces verts de la copropriété.
- Coin nuit desservant deux chambres de 10,5m² et 12m² avec parquet et placards intégrés.
- Salle de bains de 5m² avec emplacement lave-linge. WC séparés.
Ce bien dispose également en option d’un garage de 14m² au sous-sol de la copropriété.
Double vitrage. Chauffage individuel . DPE classé C.
Emplacement de qualité à proximité immédiate :
- Tramway T1 et T4 à 9 minutes à pied (accès direct à Charpennes et Part-Dieu).
- Nouvelle ligne T6 à 8 minutes à pied (accès direct à Gratte-Ciel et Debourg).
- Bus C17 et C26 à 3 minutes à pied.
- Campus universitaire de La Doua (INSA, Université Claude Bernard Lyon 1).
- À proximité du Parc de la Tête d'Or et du Parc de la Feyssine.
- Commerces et services de proximité (crèches, écoles, marché, etc.).
Charges mensuelles : 114€ comprenant l'eau froide, les charges de copropriétés : (ascenseur, société de nettoyage, entretien des parties communes, etc.).
REF : SMA-10313-1
Commodités
- Appartement
- Construction : 2019
- Surface de 66,00 m2
- Loi Carrez : 65,56 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 5
- Parking
- Copropriété : oui
- Charges : 114 € par mois
- Taxe foncière : 1 091 € par an
- DPE : C (89)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix : 298 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 26 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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