A propos de ce bien
notre agence vous présente en exclusivité ce charmant T3 de 70 m² secteur Ferrandière.
Situé au 4ème étage d'une copropriété des années 2000 avec ascenseur, cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité, grâce à son exposition traversante Est-Ouest.
Il se compose d'une entrée de 5 m² avec un coin buanderie/dressing, offrant des rangements pratiques au quotidien.
La visite se poursuit vers une agréable pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée/aménagée ouverte sur le séjour.
Le balcon de 11m² exposé OUEST (avec store électrique) accessible depuis la pièce de vie permet de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées.
Côté nuit, vous bénéficiez de deux chambres (11,11m² et 9,87 m²), d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Un garage en sous-sol complète ce bien.
L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage individuel gaz et d'une climatisation.
Copropriété de 80 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1483.04 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1999
- Surface de 69,60 m2
- Loi Carrez : 69,60 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Balcon
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 5
- Ascenseur
- Climatisation
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 177 € par an
- DPE : C (116)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix : 299 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 80 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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