A propos de ce bien
GRATTE-CIEL – Appartement T3 d'exception avec terrasse – Villeurbanne.
Idéalement situé Rue Paul Verlaine, au coeur du quartier recherché des Gratte-Ciel, découvrez ce magnifique T3 situé au 4? étage d'une résidence de standing construite en 2013.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, de deux belles chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un confort de vie au quotidien.
Son véritable atout : une agréable terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute tranquillité.
Une cave vient compléter ce bien et un garage privatif en sous-sol.
Un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités.
Contactez dès aujourd'hui les conseillers de Confiance Immobilier Lyon Villeurbanne pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Prix de ce confort : 295 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Bien soumis au régime de la copropriété : 25 lots.
Aucune procédure en cours.
Charges annuelles : 1 392€, soit 116 € mensuels.
Consommation énergétique : C / 129 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : C / 24 CO?/m²/an
Confiance Immobilier vous accompagne dans tous vos projets (vente, estimation, location, gestion, syndic).
Dossier suivi par Christophe MOREL, sous statut d'agent commercial n° ADC69012022000002005, photos non contractuelles,barème d'honoraires (se reporter au site Groupe confiance). Agence transaction 04.37.43.41.31
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 392 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 660.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2013
- Date de disponibilité : 17/06/2026
- Surface de 75,40 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 8
- Etage : 4
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 116 € par mois
- DPE : C (129)
- GES : C (24)
À propos du prix
Prix : 295 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 25 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 392 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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