A propos de ce bien
???? Bien rare sur le secteur de la Doua, au sein de la résidence très prisée Les Jardins des Arts, certainement l’une des plus belles résidences de Villeurbanne ????
???? Localisation idéale :
Situé sur le secteur très recherché de la Doua, cet emplacement est particulièrement apprécié des familles pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités.
Vous trouverez à quelques minutes commerces, écoles, restaurants et transports, facilitant votre quotidien.
Point non négligeable : l’arrivée du tout nouveau tramway T6 à seulement 1 minute de la copropriété, permettant de rejoindre Gratte-Ciel en moins de 10 minutes.
???? Description du bien :
Cet appartement type T4 familial de 92 m² propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle.
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès direct à un balcon de 9,60 m²Une chambre isolée du coin nuit Un espace nuit séparé de l’espace jour, comprenant 2 chambres, Une cuisine équipée avec cellier ou buanderieDe grands placards murauxVous profiterez également d’un agréable balcon de 9,60 m², idéal pour vos moments de détente.
✨ Ses atouts :
Résidence haut de gamme et recherchée : Les Jardins des ArtsGrand parc privatif arboréSéparation idéale entre espace jour et espace nuitBelle luminositéConfort de vie au quotidienProximité immédiate des transports, restaurants, gare et lieux culturels, cabinet médical et pharmacie dans la résidence
Commodités
- Appartement
- Construction : 1982
- Surface de 92,00 m2
- Loi Carrez : 92,17 m2
- Séjour : 34 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Terrasse
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 7
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Charges : 286 € par mois
- Taxe foncière : 1 300 € par an
- DPE : D (192)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 299 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 177 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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