A propos de ce bien
SECTEUR GRATTE CIEL
Sur le secteur Gratte Ciel, à proximité immédiate de toutes les commodités, à seulement 8 mn à pieds du Métro A (arrêt Gratte Ciel) et 7 mn à pieds du tram T6 (arrêt Hôtel de Ville/TNP), à 150 m du C26.
Dans une résidence de 1969 bien entretenue et sécurisée avec gardien, venez découvrir cet appartement de plus de 90 m2 au 6ème étage avec ascenseur.
L'appartement est à rénover (devis effectués).
Il est composé d'une grande entrée desservant une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts, un séjour de 21 m2 donnant sur un balcon de 8 m2 exposé ouest vous apportant une belle luminosité. Dans le prolongement de la pièce de vie une première chambre de 10 m2.
Le coin nuit offre 2 autres chambres de 13 et 10 m2, cette dernière disposant d'un balcon.
Le couloir dispose de grands placards muraux permettant d'optimiser l'espace de rangement.
Vous y trouverez également une salle de bain et des Wc indépendants.
Une cave complète ce Bien.
Une place de stationnement privative en extérieur est proposé en supplément.
Charges de copropriété : 289 € ( comprenant le chauffage (Chauffage Urbain depuis 2025), eau froide , gardien et charges de copropriété habituelles...)
Taxe Foncière 2025 : 1333 €
Pas de procédure en cours
A visiter sans tarder !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Contactez Patricia BARREL au 06 16 70 02 51 ou par mail p.barrel@pietrapolis.fr. (agent commercial RSAC 519 319 305).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 898 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Patricia BARREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519319305
Commodités
- Appartement
- Construction : 1969
- Surface de 90,40 m2
- Séjour : 21 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 16
- Etage : 6
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- Charges : 280 € par mois
- DPE : D (247)
- GES : C (23)
À propos du prix
Prix : 275 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 898 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}