A propos de ce bien
Quatuor vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 70 m², situé à deux pas du Parc de la Tête d'or à Villeurbanne, au 2? étage d'une copropriété calme et sécurisée.
À propos du bien :
Cet appartement baigné de lumière, calme et sans vis-à-vis, se compose de :
- Une agréable pièce de vie de 31 m², orientée plein sud, offrant calme et luminosité, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur un balcon de 6 m².
- Trois chambres sans vis-à-vis, lumineuses et très calmes, de 10 m², 9 m² et 10.5 m².
- Une belle salle de bain fonctionnelle de 4 m².
- Des WC indépendants.
Un local sur le pallier complète ce bien.
Les atouts :
- Appartement calme et lumineux
- Refait à neuf en 2022
- Sans vis-à-vis
- Balcon
- Local sur le pallier
Taxe foncière : 1000 € par an
Charges : 180 € par mois (incluant l'entretien des parties communes, le chauffage et l'ascenseur)
Chauffage : au sol
Double vitrage.
À propos de la copropriété :
Construite en 1980, elle est composée de propriétaire occupants et de locataires. La copropriété est saine, sécurisée et bien entretenue. Aucun travaux à prévoir.
Sur la localisation :
Idéalement situé à quelques pas du parc de la Tête d'or et de la Doua, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, attirant étudiants, familles et actifs.
Vous trouverez tout à proximité : pharmacies, banques, commerces alimentaires, écoles et transports en commun.
Bus : 70, PL1, C2, 37, 69, C17 à quelques minutes à pied
Tram : T1 et T4 à seulement 5 minutes à pied
Métro : Ligne A – stations Charpennes à 10 minutes à pied
Stations Vélo'V à proximité immédiate
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Quatuor : Solène Languille
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1982
- Surface de 71,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 9
- Etage : 2
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : oui
- DPE : D (194)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 245 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 34 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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