A propos de ce bien
- EN EXCLUSIVITÉ -
T4 lumineux de 90 m² – 'Résidence Côté Jardins' 21 Boulevard Honoré de Balzac à Villeurbanne
À Villeurbanne, à la limite de Lyon 3 Montchat, découvrez ce grand T4 de 90 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente et bien entretenue de 2008.
L'appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes.
L'appartement se compose de :
* Une entrée avec rangements
* Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un grand balcon filant
* Un espace nuit, bien distinct, qui comprend 3 belles chambres avec rangements intégrés, dont deux donnant sur le jardin de la copropriété
* Une cave
* Un grand garage fermé en sous-sol est proposé en supplément
Situé boulevard Honoré de Balzac, à la limite de Villeurbanne et du 3eme arrondissement, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports (tram T3 à quelques minutes à pied). À deux pas de Montchat, il offre un cadre résidentiel agréable tout en permettant un accès rapide à la Part-Dieu et au centre de Lyon.
Infos utiles :
DPE : C
Taxe foncière : 1710€
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour toute demande de renseignements ou organiser une visite :
Audrey de Préneuf – 06 64 98 36 12 – a.depreneuf@pietrapolis.fr
Emmanuel Da Rocha – 06 98 29 17 26 – e.darocha@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Audrey DE PRÉNEUF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947 591 509
Commodités
- Appartement
- Construction : 2008
- Surface de 90,70 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 1
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (152)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 240 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 194 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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