Vente appartement 1 pièce 69100 - Villeurbanne

Réf. : N° 4748

villeurbanne la doua – a deux pas du campus ! et si vous investissiez pour loger votre enfant plutot que de payer un loyer pendant toute la duree de ses etudes ? situe au sein de la residence « courteline », avenue roger salengro, ce t1 de 29 m², libre de toute occupation, constitue une excellente opportunite pour les parents d'etudiants souhaitant investir intelligemment tout en preparant l'avenir. pendant plusieurs annees d'etudes, plutot que de verser un loyer a fonds perdus, devenez proprietaire d'un appartement idealement situe a quelques minutes a pied du campus de la doua. a l'issue de la scolarite, vous pourrez choisir de le conserver en investissement locatif ou de le revendre. situe au 1er etage d'une residence construite en 1990, l'appartement a ete entierement renove en 2026. aucun travaux n'est a prevoir. il se compose de : une agreable piece de vie avec cuisine de 15,42 m²,une chambre donnant sur la rue georges courteline,une salle d'eau avec wc,un hall d'entree avec placard.un emplacement recherche a seulement quelques minutes a pied, vous trouverez : le campus de la doua,le tramway et les lignes de bus,les commerces de proximite,restaurants,parcs et espaces verts,creche, ecoles, college...un investissement perenne le secteur beneficie d'une demande locative particulierement soutenue, portee par la proximite immediate du campus universitaire. estimation de l'encadrement des loyers : meuble (loyer majore) : 670 € / moisnon meuble (loyer majore) : 590 € / moistaxe fonciere : 461 € charges annuelles : 1 042 €, dont 714,51 € recuperables aupres du locataire. aucune procedure en cours. une belle opportunite pour preparer les etudes de votre enfant tout en constituant votre patrimoine.