A propos de ce bien
NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE
Contact 7/7j de 9h00 à 22h00
Laurent Chotel Tél : 06/62/90/32/00
E-mail : l.chotel@pietrapolis.fr
A la frontière immédiate de Lyon03, appartement de type T5 d'une surface de 125m² en étage élevé.
Situé très exactement face au square de la Reconnaissance et à proximité de la nouvelle ligne de TRAM T6 , dans une résidence de 2000 , appartement au 7éme /8 étages d'une surface de 125m² avec box fermé en sous sol.
Il se compose comme suit , (voir plan dans photos) :
* Hall d'entrée
* Pièce de vie de 37 m² très lumineuse éclairée par trois fenêtres et deux portes-fenêtres
* Une cuisine meublée et aménagée de la marque 'Modulis' de 12m².
* Quatre chambres (12, 11, 11, 10 m²)
* Une salle de bains
* Une salle d'eau douche
* 2 WC indépendants.
Les ++++ :
- Etage élevé avec vue dégagée
- Très lumineux ( triple expo E/S/O)
- Très bon état général
- Les 2 balcons
- Climatisation dans salon
- Chaudière gaz neuve
- Grand garage de type PMR ( voiture + moto/vélos)
TRANSPORTS
Tram T6 : arrêt à 1 mn
Métro A et B – Charpennes Charles Hernu (10 min)
Plusieurs lignes de bus TCL (C17, C26, 37) permettant de rejoindre rapidement en 13 mn la gare de la Part-Dieu, Presqu'île et le campus de la Doua.
Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007
RCP Galian 46314 R
Commodités
- Appartement
- Construction : 2000
- Surface de 125,00 m2
- Séjour : 37 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 8
- Etage : 7
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 224 € par mois
- DPE : C (116)
- GES : C (19)
À propos du prix
Prix : 429 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 89 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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