A propos de ce bien
libre de toute occupation decouvrez ce t1 bis situe en rez de chaussee d'un immeuble de 3 etages, construit en 1940, rue louis ducroize dans un immeuble de 9 lots , nous vous proposons cet appartement avec une terrasse privative de 6,8m² il est compose d'une belle piece de vie comprenant la cuisine de 17,32 m² donnant sur rue, d'un espace sejour de 7,39m² donnant sur la terrasse privative et une chambre avec un espace douche de 7,47m² j'attire egalement votre attention sur la localisation du bien, situe dans un quartier dynamique, vous serez a 10 minutes a pied des commodites essentielles : bus, creche, maternelle, ecole elementaire, college, alimentation generale, restaurants, parcs et jardins, ainsi que des medecins generalistes. les transports en commun (metro cusset et tramway) sont egalement accessibles en 13 minutes a pied. dans l'optique ou vous souhaitez mettre l'appartement en location, vous trouverez ci dessous les estimations d'encadrement des loyers pour un t1 ????encadrement des loyers meuble ( majore) : 783€ € non meuble ( majore) : 693 € ???? taxe fonciere : 476 € ???? charges annuelles : 680 € ✅ investissement avec forte demande : bonne rentabilite, forte demande locative. pas de procedure en cours mais travaux a prevoir sur le moyen terme dans la copropriete. ne manquez pas cette occasion !
Commodités
- Appartement
- Construction : 1940
- Surface de 36,00 m2
- Loi Carrez : 36,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Terrasse
- Etage : 3
- Copropriété : oui
- Charges : 57 € par mois
- Taxe foncière : 476 € par an
- DPE : E (274)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix : 119 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 9 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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