A propos de ce bien
LIBRE DE TOUTE OCCUPATION
Découvrez ce T1 bis situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, construit en 1940, rue Louis Ducroize
Dans un immeuble de 9 lots, nous vous proposons cet appartement avec une terrasse privative de 6,8m²
Il est composé d'une belle pièce de vie comprenant la cuisine de 17,32 m² donnant sur rue, d'un espace séjour de 7,39m² donnant sur la terrasse privative et une chambre avec un espace douche de 7,47m²
J'attire également votre attention sur la localisation du bien, situé dans un quartier dynamique, vous serez à 10 minutes à pied des commodités essentielles : bus, crèche, maternelle, école élémentaire, collège, alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun (métro Cusset et tramway) sont également accessibles en 13 minutes à pied.
Dans l'optique où vous souhaitez mettre l'appartement en location, vous trouverez ci-dessous les estimations d'encadrement des loyers pour un T1
????Encadrement des Loyers
- MEUBLE ( majoré) : 783€ €
- NON MEUBLE ( majoré) : 693 €
???? Taxe foncière : 476 €
???? Charges annuelles : 680 €
✅ Investissement avec forte demande : bonne rentabilité, forte demande locative.
Pas de procédure en cours mais travaux à prévoir sur le moyen terme dans la copropriété.
Ne manquez pas cette occasion !
Commodités
- Appartement
- Construction : 1940
- Surface de 36,00 m2
- Loi Carrez : 36,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Terrasse
- Etage : 3
- Copropriété : oui
- Charges : 57 € par mois
- Taxe foncière : 476 € par an
- DPE : E (274)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix : 119 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 9 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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