A propos de ce bien
VILLEURBANNE – GRAND T4 110 M² RÉNOVÉ, CALME, BALCON ET TRAM À PROXIMITÉ
À la limite de Lyon Montchat, découvrez ce T4 traversant de 110 m², entièrement rénové et situé au 5? étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété de seulement 11 lots.
L'appartement offre un environnement particulièrement calme et résidentiel. La rue vient d'être réaménagée avec le tramway, apportant aujourd'hui un cadre plus apaisé. Deux stations de tramway sont accessibles à proximité, permettant de rejoindre facilement Lyon et la Part-Dieu.
Traversant Nord-Sud et exposé Sud côté séjour, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un grand balcon au calme.
Il comprend un séjour, une cuisine moderne, 3 chambres, de nombreux rangements et une cave. Aucun travaux à prévoir. Double vitrage, chauffage collectif et DPE D.
La proximité du pôle hospitalier et du Médipôle Lyon-Villeurbanne est un véritable atout pour les professionnels de santé et les actifs du secteur.
Les + :
• 110 m² – 3 chambres
• Appartement entièrement rénové
• Grand balcon exposé Sud
• Petite copropriété de 11 lots
• Environnement calme
• Tramway à proximité
• Ascenseur et accès PMR
• Cave incluse
• Double garage possible en supplément
Un appartement familial spacieux et lumineux, combinant calme résidentiel et proximité des transports et services.
Ref: 7804
Vidéo disponible sur demande
À Contacter
Ying WANG
07/82/56/43/38
Ying.wang@cesaretbrutus.com
RSAC : 979396215/ EI
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ying WANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215
Commodités
- Appartement
- Construction : 1977
- Surface de 110,00 m2
- Séjour : 50 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 5
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : oui
- DPE : D (240)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 365 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 30 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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