A propos de ce bien
Situé au 8? étage sur 10 avec une vue dégagée sans vis-à-vis, cet appartement traversant de 70 m² entièrement rénové séduit par sa luminosité exceptionnelle.
Ses atouts principaux :
Espace de vie : Un vaste séjour de 27 m² baigné de lumière, prolongé par une loggia de 4 m². Il offre la possibilité d'aménager facilement une 3? chambre tout en conservant un bel espace salon.
Cuisine & Rangement : Cuisine aménagée et équipée avec séchoir attenant de 2 m², idéal pour le stockage.
Côté nuit : Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche et des WC séparés.
Annexes & Confort : Menuiseries double vitrage PVC, cave en sous-sol.
Emplacement & Environnement : À proximité immédiate du tramway, des commerces et avec un accès rapide au périphérique, l'appartement est implanté dans un quartier dynamique en pleine transformation.
Un bien idéal pour des primo-accédants ou une famille à la recherche de volume et de clarté.
Dans une copropriété de 1482 lots. Procédure en cours : Le Syndicat de Copropriétaires est mandaté pour engager ou poursuivre des procédures de saisies immobilières contre plusieurs copropriétaires pour recouvrement d'impayés.. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Céline LEVRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800580549
RCP HISCOX RCPH278359750
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA17302
Commodités
- Appartement
- Construction : 1949
- Surface de 70,90 m2
- Séjour : 28 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 10
- Etage : 8
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 228 € par mois
- DPE : D (216)
- GES : D (47)
À propos du prix
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 1 482 lots.
Syndicat des copropriétaires est en procédures: Le Syndicat de Copropriétaires est mandaté pour engager ou poursuivre des procédures de saisies immobilières contre plusieurs copropriétaires pour recouvrement d'impayés..
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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